5 популярных вопросов при покупке недвижимости в Турции

Турецкая республика притягивает россиян гостеприимством, мягким климатом, богатой историей и культурой. Неудивительно, что многие наши соотечественники мечтают о собственном доме в этой солнечной стране.

Влияет ли сезонность на цену недвижимости?

Если на рынке появляется хорошее предложение, то сезонность не имеет никакого значения. Какие вопросы уточняют при покупке недвижимости:

• макроэкономическая ситуация в стране;
• цена-качество;
• баланс спроса-предложения;
• кризисные ожидания.

Покупатели готовы приобретать недвижимое имущество круглый год, поэтому не ждите зимы или лета – обращайтесь к риелторам, которые помогут выбрать объект для жизни или инвестиций.

Существуют ли налоги на недвижимость?

При покупке недвижимости в Турции покупатель обязан уплатить единоразовый налог в размере 4% от кадастровой стоимости объекта. Она указывается в турецких лирах и может существенно отличаться от рыночной цены.

Также существуют текущие налоги. Собственники ежегодно выплачивают муниципальный налог, а владельцы элитной дорогой недвижимости – дополнительный налог на роскошь.

Можно ли купить недвижимость для последующей сдачи в аренду?

Огромным спросом пользуется аренда квартир в Турции. Вы можете сдавать свое жилье в аренду. Такую стратегию принято называть buy-to-let («купить, чтобы сдать»).

Краткосрочная аренда (на несколько дней, недель, месяц) популярна в курортных городах, долгосрочная – в мегаполисах с высокой деловой активностью. Чтобы сдавать жилье в краткосрочную аренду, необходимо получить специальное разрешение – Рухсат. Для долгосрочной аренды на срок от одного года и более, этот документ не требуется.  

Можно ли оформить покупку недвижимости без посредников?

Купить недвижимое имущество в Турции без помощи посредников возможно. Но при этом необходимо обладать экспертными знаниями.

Существует два способа покупки – общаясь с владельцем напрямую или покупая жилье от строительной организации. Это будет вторичное жилье или покупка квартиры в новостройке (самый безопасный путь получения во владение недвижимости высокого качества).

Можно ли приобрести недвижимость в кредит?

Граждане России могут получить ипотечный кредит в Турции на покупку недвижимости. Кредит выдается сроком до 10 лет на 50% от оценочной стоимости готового недвижимого имущества.

Обращайтесь в агентство недвижимости Leto Estate. Мы сделаем все, чтобы ваша мечта о собственном жилье на турецком побережье успешно претворилась в жизнь.