Искан в Турции, что это и почему так важно его наличие

Турция – одна из самых популярных стран для покупки недвижимости. В 2022 году россияне стали крупнейшими покупателями жилья в стране. В этом нет ничего удивительного. Так как цены на недвижимое имущество здесь остаются относительно низкими по сравнению с другими популярными туристическими местами. Во всех отраслях экономики наблюдается стремительный рост, что обеспечивает множество возможностей для бизнеса и инвестирования.

Для приобретения недвижимости в Турции необходимо выполнить ряд юридических процедур, включающих оформление документов, которые устанавливают права нового владельца на имущество. Искан – один из них.

Искан – технический паспорт недвижимости в Турции

Искан – обязательный документ для всех типов недвижимости в Турции, включая дома, квартиры, земельные участки, здания, используемые для коммерческой деятельности и т.д. Это техпаспорт, который содержит информацию о владельце и характеристики объекта:

• адрес;
• количество этажей, площадь, высота;
• материалы и технологии, используемые при строительстве;
• сведения об организации, занимающейся возведением здания;
• дата завершения строительства, прочее.

Он также включает информацию о том, были ли выполнены строительные работы в соответствии с законодательством Турции, а также сведения обо всех правах и обременениях, связанных с недвижимостью.

Это чрезвычайно важный документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество. Он необходим для проведения любых юридических сделок, связанных с недвижимостью.

Виды Iskan

В Турции предусмотрено несколько видов Iskan. Для недвижимого имущества, которое было сдано в эксплуатацию до 2020 года, выдаются такие техпаспорта:

1. Генель Искан (Genel Iskan). Это документ, подтверждающий действительное состояние дома и свидетельствующий о его введении в эксплуатацию.
2. Ферди Искан (Ferdi Iskan). Это индивидуальный акт на отдельные апартаменты. Он выдается владельцу дома, квартиры, коттеджа после покупки.

Также существует Топлу Искан (Toplu İskan). Это новый документ, содержащий информацию как о доме в целом, так и о квартирах, которые в него входят.

Искан получают в Муниципалитете по местонахождению недвижимого имущества. Для этого нужно представить некоторые документы (загранпаспорт, турецкий ИНН, титул собственности) и оплатить госпошлину. Расчет стоимости технического паспорта осуществляется на индивидуальной основе, учитывая площадь жилых помещений и их характеристики.

Если у вас остались вопросы, обращайтесь в агентство недвижимости Leto Estate. Опытные риелторы обладают профессиональными знаниями и опытом, необходимыми для проведения сделок. Они знают, как правильно оценить объект, провести успешную сделку, оформить все необходимые документы и решить возможные проблемы.