Какие документы необходимы для покупки недвижимости в Турции

Приобретение недвижимости в Турции – серьезный шаг, к которому тщательно готовятся, подходят со всей ответственностью. Прежде чем стать законным владельцем жилого или коммерческого объекта, нужно хорошо разбираться во всех этапах, нюансах оформления сделки купли-продажи.

В первую очередь покупателей беспокоит, какие документы необходимы для покупки дома или квартиры в Турции, какой процент налога потребуется заплатить? Об этом и поговорим.

Документы, необходимые для покупки 

Чтобы официально зарегистрировать жилой или коммерческий объект на нового собственника, потребуется подготовить пакет документов.

Что понадобится:

• Доверенность (оформляется на представителя). Она должна быть заверена нотариально. Однако если вы хотите во всем участвовать лично, этот пункт можно пропустить.
• ИНН. Индивидуальный налоговый номер получить несложно, достаточно иметь при себе заграничный паспорт и написать соответствующее заявление. Номер выдается в Налоговом управлении, сам процесс не занимает более четверти часа.
• Счет в турецком банке. Открыть его можно в любом из отделений банка. Вам потребуется заграничный, внутренний паспорта, ИНН, справка о подтверждении регистрации по месту жительства или ВНЖ.
• Получение разрешения от госорганов. Это необходимо для того, чтобы убедиться, не находится ли объект на стратегически важной территории или под охраной армии.

Этот перечень может быть изменен, в зависимости от типа недвижимости и условий приобретения.

Налоги на недвижимость в Турции

По турецкому законодательству, предусматривается два вида налога – единовременный и текущий. Первый уплачивается при совершении сделок с недвижимостью, а второй связан с владением дома, квартиры и т.д. Все пошлины одинаковы, как для местных жителей, так и для иностранных покупателей.

При покупке ставка налога составляет 4% от суммы, в которую оценен объект. Ежегодно собственники уплачивают муниципальный взнос, а для владельцев дорогих объектов действует закон о налогообложении на роскошь.

Сумма стандартного ежегодного налога при владении недвижимости разная. Она зависит от расположения и типа объекта, а также основывается на кадастровой стоимости.

Чтобы ускорить процесс покупки и минимизировать риски, обращайтесь в агентство Leto Estate. Опытные риелторы не только найдут подходящий объект, но также подготовят, проверят документы, сопроводят на всех этапах сделки.